工地管理非常不容易。
我的第一場工地也是被打得滿頭包,傷身傷神,充滿挫敗,雖然工地順利完成,但也差點失去信心,幸好終究沒有失去方向。
工地是許多設計師過不去的「節」。
工地不是紙上談兵,而是真槍實彈。
工地必須立刻馬上作決斷,無暇慢思。
工地管理人員必須處理現場情緒與氣氛,否則怠惰下來,越做越不順。
更重要的是,工地管理人員絕對要夠專業,上知空調,下知泥作,左懂水電,右明消防,若沒有兩三把,甚至四把刷子,常常無法駕馭,沒多久就壯烈犧牲(心理上)。
可是偏偏台灣的室內設計產業,大多公司沒有足夠的規模,可以讓設計師專心在設計上。
大多數公司的設計師,都傾向一條龍作業,也就是從設計到施工都是同一人處理。
好處是,與業主的溝通比較沒有障礙,也省去許多和協作單位的溝通時間。
且設計師有較多可以彈性調整的地方,補足一開始設計不足之處。
壞處是,設計師真的很累,無法專心再設計上。一個案子的週期快則兩個月,慢則一整年。
設計師同時處理設計又要跑工地,工作效率與質量都無法提升。
新手設計師,又常常不具備充分的施工知識,到了現場常常有看沒有懂。
做了一陣子的設計師,具備了一定程度的工地知識,但不知道為何,現場常常無法控制,常常回公司討救兵。
我認為,工地管理必須掌握一些關鍵技能,希望對於提升工地管理有所幫助。
1. 快速釐清問題,提出解決方案
問題的定義是:現況與設想有落差。這段差距要如何解決?進而形成問題。
例如:
本來相業主承諾這裡可以配220V的電,可是水電跟我說220V配不了,
要如何才能達成給業主的承諾呢?
請注意,是「要如何才能...」而不是「配不了,怎麼辦?」
「要如何才能」→是正確的問題陳述
「配不了怎麼辦」→你才是個問題
其實也不是真的要這麼嚴苛,只是看過太多夥伴卡在這裡
「阿水電說不行,怎麼辦?」
我認為,工地裏面的問題幾乎都可以解決,只是「預算夠不夠」,或者業主、設計師能不能「接受」。
如果一開始只是想著「沒救了、怎麼辦」,並無助於釐清現況,因此,一定要強迫自己去思考有無解決方案。自己想不出來,至少詢問工班師傅。
這裡還有一個重點是「快速」。
要理解到,工程期限一般來說是固定的。每一個問題能分配到的時間都是有限的。
如果釐清問題的過程,或者描述問題的過程耗費太多時間,相對的,尋求他人協助的時間也會減少。
因此,必須快速有效地進行釐清與溝通。
至於,如何做到「快速」?以下接續著說明。
2. 永遠都要思考如何快速地把問題丟出去
很多夥伴也是卡在這。
因為怕丟出問題被嗆被罵。
被誰罵呢? 工班師傅、同事、上司、業主,都有可能。
我們無法要求他人修養要好,只能要求自己動作機敏,心態健全。
舉一個例子。
曾經我做一個餐廳案場,施工圖上有一個隔間空間,作為辦公室。可是消防廠商來會勘時,認為我們這間辦公室沒有做強制排煙是不行的。
當下我非常驚慌,因為我沒有看過報價單,並不清楚我們是否有計算到強制排煙的費用。
另外,我也沒有相關充足的消防法規知識,也根本不知道要怎麼樣變通,才能讓工程順利進行。
於是我打了電話給主管,主管只問我一個問題,該空間面積多大?要我提供長與寬。他要計算百分之二的面積大小。
可是我把問題想得太複雜,還開了電腦,把平面圖叫出來,用PL功能去框了整個空間,然後用性質叫出面積。這一連串胡亂操作,大概五分鐘過去,電話另一端的主管也已經失去耐性開始XXOO了。
其實,如果我手邊有紙本,有比例尺,只要稍微量一下,就可只知道長與寬。這樣的流程不會超過一分鐘。
在工地,一份完整的圖冊和比例尺,比你的電腦好用很多。
用正確的方式來釐清問題,可以讓你的效率加速,
迅速把問題拋出去,趕緊讓有能力的人來解決。
3. 知識與理論很重要,但是再初期,架構與經驗更重要
這樣說起來好像有點背離一般認知。
因為通常在學校,都是先學理論與知識,然後才形成架構與經驗。
可是我認為,工地完全不是這麼一回事~
就我所知,超級強大的泥作、水電、各行各業的師傅,沒有一個是懂了知識與理論後,才開始實作。他們反向而行,不!應該說,正常人類發展技能與知識,也是從不斷地實驗、實作中學習、修正,進而產生出架構與經驗。
他們靠得是經驗,而不是「書上誰說可以這樣解決」。
工地管理的本質是「有效溝通」,而不是「探求真理」。
當我們把真理探求完了,工期也完了,你也完了我也完了XD
「有效溝通」的前提是大家的認知是否相同,大家的經驗是否相同?
能否在這個基礎上去討論、想到解決問題的方法。
知識本身很重要,但你暫時無暇細細領略。
我們只需要知道概略的經驗與架構,並透過快速釐清問題與溝通的技巧,
讓解決問題的方案可以快速產生。
而不是專注、糾結在某一個點上,花了一整天苦思,卻毫無對策。
4. 保持警覺
工地現場有有幾個法寶。
標單、圖冊、現況。
這三者必須要完全相輔。
現場人員必須要能察覺這三者是否時時刻刻相同。否則,做出來的東西與標單不同,造成預算缺口,進而產生虧損。
又或者,只是照著標單來做,卻完全忽略圖面,做出來的東西不符業主需求,還得改掉重做,得不償失。
如果你是設計師兼任現場工地管理人員,你一定可以發現這三者的異同,並迅速作出判斷。
假如你是接了別人的設計,或者老闆指派你擔任工地管理。那麼你一定要保持警覺心,時時刻刻確認這三者是否相同。如果不同,必定有原因。
情境有很多種,但謹記一個原則,要讓三者的狀況趨於一致相符。
5. 最後,充滿好奇心,時時學習。
充實自己還是很重要的。
工地期間,日日寫日誌,勤作筆記,勤提問。
有些提問最後會演變成一整套知識體系,成為可供自己、他人參考的「技術文件」。
這對個人而言,甚至對公司而言,都是相當重要的資產。
好囉~個人建議分享至此~感謝大家收看~
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